Hyatt Hotels Corporation anuncia el cierre de la venta de la cartera inmobiliaria previamente adquirida a Playa Hotels & Resorts. El comprador, tal y como se hizo público en junio, ha sido Tortuga Resorts, plataforma líder de gestión inmobiliaria y de activos enfocada en la hotelería de lujo en México y el Caribe, por aproximadamente 2 mil millones de dólares. Además, Hyatt puede obtener hasta 143 millones de dólares adicionales en ganancias por dividendo si se cumplen ciertos umbrales operativos y ha retenido 200 millones de dólares de capital preferente en Tortuga en relación con la transacción.
La cartera inmobiliaria originalmente incluía 15 establecimientos todo incluido ubicados en México, República Dominicana y Jamaica. Tal y como se había informado previamente, Hyatt vendió una de estas propiedades a un tercero el 18 de septiembre de 2025 por 22 millones de dólares. Entre la finalización de esta venta y la transacción de Tortuga, Hyatt ha vendido toda la cartera inmobiliaria de Playa por un total de 2 mil millones de dólares. Simultáneamente con la venta de los inmuebles, Hyatt y Tortuga firmaron acuerdos de administración por 50 años para 13 de las 14 propiedades de la cartera. La propiedad restante está sujeta a acuerdo contractual independiente.
“Este cierre marca la culminación de una transacción transformadora para la Inclusive Collection de Hyatt”, afirma Javier Águila, presidente de la Inclusive Collection de Hyatt. “Con esta transacción, hemos asegurado acuerdos de administración a largo plazo para una cartera de resorts excepcionales que reflejan nuestro compromiso con la excelencia. Estamos profundamente agradecidos con los equipos que hicieron posible esta transacción”.
“La finalización de esta transacción marca un momento decisivo, consolidando a Tortuga como una plataforma líder y a gran escala en la hospitalidad de lujo en México y el Caribe”, dijo Leo Schlesinger, director ejecutivo de Tortuga. “Nos entusiasma profundizar nuestra alianza con Hyatt y colaborar estrechamente con nuestros socios de marca, equipos inmobiliarios e inversores para generar nuevas oportunidades de crecimiento”.
La venta a Tortuga demuestra el compromiso de Hyatt con su modelo de negocio de bajo consumo de activos y con la generación de valor para los accionistas. Los ingresos de la venta de inmuebles se utilizarán para reembolsar el préstamo que financió parte de la adquisición de Playa, y Hyatt espera que el apalancamiento neto proforma se mantenga dentro de los umbrales necesarios para mantener su perfil crediticio de grado de inversión.
